ДОГОВОР ПОДРЯДА
 
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
 

1.1. Подрядчик, по согласованию с Заказчиком, обязуется произвести работы по монтажу внутриплощадочных сетей газоснабжения на территории коттеджного поселка, осуществить подводку сети внутреннего газопровода к границе каждого участка, а также обеспечить возможность подключения коттеджного поселка к магистральному газопроводу (далее – «Работы»), а Заказчик обязуется принять и оплатить работы на условиях Договора.
1.2. Объем и содержание работ определяется Техническим заданием (Приложение № 1 к настоящему договору) и Проектом строительства газопровода.
1.3. Работы выполняются силами Подрядчика, из материалов Подрядчика и за его счёт.
 
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Права и обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к настоящему договору) и Проектом строительства газопровода, выполненным. На время проведения работ предоставляются квартиры посуточно в Новосибирске или по желанию подрядчика иного пригодного жилья такого как гостиницы и отели в соответствии с договором.
2.1.2. Подрядчик обязуется в полном объеме выполнить работы, предусмотренные настоящим договором.
2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить правильное и безопасное проведение работ.
2.1.4. Подрядчик обязуется обеспечить Заказчику возможность контролировать ход и качество выполняемых работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.1.5. Подрядчик обязуется предоставить Заказчику всю техническую документацию и иные необходимые документы, а также информацию по правильной эксплуатации результата выполненных работ.
2.1.6. Подрядчик обязан обеспечить производство работ материалами, изделиями и конструкциями (материальные ресурсы), необходимыми для выполнения работ.
2.1.7. Подрядчик обязан своевременно уведомлять Заказчика о готовности к сдаче выполненных работ (или их части), с указанием даты и времени проведения сдачи-приемки работ.
2.1.8. Подрядчик обязан своевременно устранить недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта.
2.1.9. Подрядчик обязан обеспечивать на Объекте выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране окружающей среды.
2.1.10. Подрядчик обязан своевременно оформлять акты на скрытые работы, предоставлять паспорта, сертификаты на материалы и оборудование.
2.1.11. Подрядчик обязан в течение пяти рабочих дней с момента окончания работ и подписания акта рабочей комиссии, вывезти за пределы Объекта и места проведения работ, принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также убрать мусор, оставшийся после выполнения работ, с Объекта и прилегающей территории и самостоятельно, за свой счет и своими силами утилизировать его.
2.1.12. Подрядчик обязан предоставить Заказчику акты по форме КС-2 и справки по форме КС-3 в течение 3 (трех) календарных дней с момента окончания выполнения полного объема работ.
2.1.13. Подрядчик обязан по первому требованию Заказчика в трехдневный срок предоставить последнему всю информацию о ходе выполнения работ.
2.2. Права и обязанности Заказчика:
2.2.1. Заказчик обязан произвести оплату выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком в соответствии с договором работ в порядке и сроки, установленные договором.
2.2.2. Заказчик обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие результата работ, осмотреть, проверить количество и качество выполненных работ, и о выявленных недостатках выполненных работ незамедлительно уведомить Подрядчика.
2.2.3. Заказчик обязан обеспечить Подрядчику необходимые условия для выполнения работ и беспрепятственный доступ в интернет магазин.
2.2.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работы в случае обнаружения недостатков выполненных работ, которые исключают возможность использования результата работы либо существенно ухудшают внешний вид Объекта, не соответствуют требованиям, установленным Договором и обычно предъявляемым к работам данного вида, в случае если Подрядчик не устранил недостатки по акту устранения недостатков согласно п. 4.3. Договора.
2.2.5. Заказчик вправе вносить изменения в объем работ, оформив Акт на изменение Проекта, который согласовывается с Подрядчиком.
 
3. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стороны пришли к соглашению, что стоимость выполняемых Подрядчиком работ оплачивается Заказчиком посредством передачи в собственность Подрядчика следующих объектов недвижимости: - земельный участок площадью, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дома на дачных земельных участках, местоположение. В соответствии с генеральным планом территории коттеджного поселка, указанному земельному участку. - строение здание). - доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дома на дачных земельных участках);
3.2. Стороны пришли к соглашению, что договорная стоимость работ признается равной общей стоимости объектов недвижимости указанных в п. 3.1 настоящего договора.
3.3. Право собственности Заказчика на передаваемые объекты недвижимости подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), Свидетельством о государственной регистрации права собственности(запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок.) и Свидетельством о государственной регистрации права собственности (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок).
 
4. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ
4.1. В течения пяти дней с момента завершения каждого календарного месяца стороны составляют акт выполненных (промежуточных) работ с указанием объема работ. Акты о приемке выполненных (промежуточных) работ передаются представителю Заказчика с указанием даты передачи и приемки документов.
4.2. Заказчик принимает выполненные Работы в течение 5-ти рабочих дней со дня получения акта о приемке выполненных работ и направляет Подрядчику подписанный акт о приемке или мотивированный отказ в приеме работ.
4.3. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки работ, в случае обнаружения при приемке выполненных работ недостатков Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения силами Подрядчика и за его счет.
4.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта об обнаруженных недостатках работ, дефектах Заказчик составляет односторонний акт с участием экспертной организации. В этом случае расходы Заказчика по привлечению экспертной организации оплачивает Подрядчик.
4.5. В случае не устранения Подрядчиком в указанный срок выявленных недостатков, Заказчик вправе устранить недостатки своими силами либо привлечь иную организацию с последующим возмещением Подрядчиком стоимости работ по устранению недостатков, либо соразмерно уменьшить стоимость произведенных Подрядчиком в соответствии с Договором работ.
4.6. Приемка результата выполненных работ осуществляется после завершения Подрядчиком всех работ по Договору, исполнения всех обязательств, установленных Договором. Работы по настоящему договору считаются выполненными в полном объеме после ввода в эксплуатацию построенных Подрядчиком внутриплощадочных сетей газопровода, что подтверждается актом ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию, подписанного Заказчиком, Подрядчиком и Западно-Сибирским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор). После ввода инженерных сетей в эксплуатацию стороны подписывают акт выполненных работ к настоящему договору.
4.7. Подрядчик принимает на себя обязательства за свой счет организовать и осуществить приемку результата работ с участием Подрядчика, Заказчика и Западно-Сибирского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).
 
5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
5.1. Подрядчик гарантирует: - надлежащее качество используемых комплектующих, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество; - выполнение всех работ в соответствии с условиями Договора и действующими нормами и правилами; - выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями Договора; - своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации.
5.2. Гарантия качества распространяется на все работы, выполняемые Подрядчиком и его субподрядчиками по Договору в течение 5 (пяти) лет после завершения Подрядчиком и приемки Заказчиком работ по акту о приемке выполненных работ.
 
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. В случае порчи или уничтожения Подрядчиком материалов или результатов работ, выполненных другими организациями, Подрядчик возмещает нанесенный вышеуказанной организации ущерб в полном объеме.
6.3. За нарушение Подрядчиком сроков, указанных в п. 2.1.1. Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику на основании письменного требования последнего в сроки, указанные в таком требовании, неустойку, за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства в полном объеме.
6.4. . За нарушение Заказчиком сроков, указанных в п. 7.1. Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику на основании письменного требования последнего в сроки, указанные в таком требовании, неустойку, за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства в полном объеме.
6.5. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится невозможным, Заказчик вправе: в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, в том числе вправе уменьшить сумму Договора на указанную сумму убытков.
6.6. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования, Заказчик вправе в разумный срок поручить выполнение обязательств третьим лицам либо выполнить его своими силами и потребовать от Подрядчика возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.
6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов в период проведения указанных работ несет Подрядчик.
6.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.10. При возникновении между Сторонами спора по поводу недостатков выполненных работ (части работ) или их причин, по соглашению Сторон назначается экспертиза, расходы на проведение которой Стороны несут в равных долях. На основании заключения экспертов возмещение доли расходов на экспертизу осуществляется виновной Стороной в пользу другой Стороны в срок до двух рабочих дней с момента получения соответствующего требования.
6.11. Если Стороны не приходят к согласию по спорным вопросам в процессе переговоров, то Споры по Договору разрешаются в Арбитражном суде Новосибирской области. . , . . , , , , . -. , , , , . , , - . ( ) , - , - .

, . , . , . 3- . .

: , ; - . . , . , .


 
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. В течение пяти дней с момента подписания сторонами акта выполненных работ, составляемого после ввода в эксплуатацию результата выполненных работ, Заказчик освобождает предоставленные ему квартиры посуточно и передает Подрядчику ряд объектов, указанных в п. 3.1 Договора, по акту приема-передачи. С момента передачи объектов по акту приема-передачи Подрядчик принимает на себя все расходы по их содержанию и эксплуатации.
7.2. В течение десяти дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи объектов стороны предоставляют настоящий договор и акт приема–передачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области для государственной регистрации перехода к Подрядчику права собственности на объекты недвижимости.
7.3. Право собственности Подрядчика на приобретаемые объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
7.4. Государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости оплачивает Подрядчик.
7.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием стихийных природных явлений, действий объективных внешних факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.
7.6. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные Договором, действительны, если они согласованы и оформлены Сторонами в письменной форме.
7.7. В случае нахождения при выполнении Работ крупногабаритного строительного мусора, дорожных плит и других посторонних предметов, препятствующих выполнению работ в срок, сроки выполнения работ может быть продлены по согласованию с Заказчиком. При этом Подрядчик обязан своевременно письменно уведомить Заказчика о возникших трудностях.
 
8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Если Подрядчиком допущены отступления в работе от условий Договора, и данные отступления не были устранены в срок, установленный Договором, либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 8.2 В случае расторжения договора в порядке, предусмотренном п. 8.1 Договора либо Законом подписывается акт выполненных работ на момент расторжения договора по форме КС 2 и КС 3. Данный акт является основой для взаиморасчетов между сторонами.
 
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
9.2. Все Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
 
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
10.1. Если Сторона, благодаря исполнению своего обязательства по Договору, получила от другой Стороны информацию, которая составляет коммерческую тайну, либо информацию конфиденциального характера, Сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой Стороны. За нарушение указанного пункта Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом Сторона, допустившая разглашение коммерческой тайны, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.
10.2. Адреса, указанные в Договоре, являются адресами квартир на сутки для переписки Сторон. При изменении места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в письменном виде в течение 5 (пяти) календарных дней со дня таких изменений. В противном случае, Сторона, не уведомившая другую Сторону об указанных в настоящем пункте Договора изменениях, несет риск неблагоприятных последствий, связанных с отсутствием уведомления.
10.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу - по одному для каждой из Сторон, а третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для государственной регистрации перехода к Подрядчику права собственности на объекты недвижимости..